El Senado de la República aprobó el 14 de octubre la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, que busca modernizar y homologar los sistemas de catastro y los registros públicos de la propiedad en México.

La medida contempla una mayor coordinación entre autoridades federales, estatales y municipales para mejorar la identificación de casas, terrenos y otros inmuebles, así como el intercambio de información sobre sus características y antecedentes registrales.

Entre los instrumentos previstos se encuentran la Clave Única Catastral, que permitirá identificar cada inmueble, y la Cédula Única Catastral y Registral, que concentrará datos básicos para identificar y ubicar los predios.

Para los propietarios, la modernización busca facilitar consultas y trámites relacionados con sus bienes. Sin embargo, estos cambios dependerán de la implementación de los sistemas y de la coordinación entre las instituciones responsables.

Una de las principales dudas es su posible efecto en el impuesto predial. La aprobación del ordenamiento no significa, por sí misma, que todos los propietarios tendrán que pagar más.

La actualización de los catastros sí puede fortalecer la recaudación municipal, al incorporar propiedades que no estaban registradas y mejorar la información disponible. Este objetivo fue señalado en el dictamen aprobado previamente por la Cámara de Diputados.

Un eventual cambio en el cobro deberá analizarse conforme a los valores catastrales, las tarifas y las disposiciones fiscales aplicables en cada localidad. Por ello, no puede anticiparse un incremento general del predial en León o en otros municipios de Guanajuato únicamente a partir de esta aprobación.

La legislación fue enviada al Ejecutivo federal para su publicación; su entrada en vigor dependerá de ese procedimiento