Los propietarios de viviendas y terrenos en León podrían preguntarse si pagarán más de impuesto predial el próximo año, luego de que el Ayuntamiento aprobara su propuesta de Ley de Ingresos para 2027.
La respuesta es que no se contempla un incremento general en las tarifas del predial, aunque eso no significa necesariamente que todos los contribuyentes pagarán exactamente lo mismo.
De acuerdo con la propuesta aprobada el pasado 5 de noviembre, el Gobierno Municipal decidió mantener los mismos 12 rangos, cuotas fijas y tasas progresivas que estuvieron vigentes durante 2026.
Además, estableció que los valores fiscales de las viviendas no se actualizarán únicamente por el cambio de año.
¿Cuánto podría aumentar el predial?
El Congreso del Estado recomendó considerar un ajuste inflacionario del 3.5% en cuotas y tarifas para 2027, pero el Ayuntamiento de León decidió no aplicar ese incremento a la tarifa del predial.
Esto significa que, por ejemplo, una persona que actualmente paga 2 mil pesos anuales no tendría un aumento automático de 70 pesos por ese ajuste inflacionario.
Sin embargo, el monto individual podría cambiar si existen modificaciones en las características del inmueble, actualizaciones particulares de su valor fiscal u otras circunstancias que afecten el cálculo del impuesto.
Por ello, mantener las tarifas no necesariamente garantiza que todos los recibos sean idénticos a los de 2026.
Municipio espera recaudar 67 millones de pesos más
A pesar de mantener las tarifas, el Gobierno Municipal proyecta obtener más de mil 577 millones de pesos por concepto de predial durante 2027.
La cifra representa 67 millones de pesos adicionales respecto a lo previsto para 2026, es decir, un crecimiento aproximado del 4.4%.
El incremento en la recaudación no implica por sí mismo que aumentará el impuesto para todos los propietarios. La diferencia podría estar relacionada con una mayor cantidad de contribuyentes, una mejor recuperación de pagos o cambios en la base de recaudación, aunque el comunicado municipal no precisa las causas de ese crecimiento.
Habrá descuentos por pronto pago
Los ciudadanos que paguen la anualidad del predial durante los primeros meses de 2027 podrán aprovechar los siguientes descuentos:
- Enero: 10% de descuento.
- Febrero: 8% de descuento.
Estos beneficios buscan incentivar que los propietarios cumplan anticipadamente con su contribución.
Actualmente, León cuenta con 95 mil 899 cuentas prediales que pagan cuota mínima. De ellas, 62 mil 390 corresponden a viviendas de personas adultas mayores, jubiladas y pensionadas.
¿Ya es definitivo?
La iniciativa de Ley de Ingresos 2027 fue aprobada por mayoría en el Ayuntamiento y enviada al Congreso del Estado de Guanajuato, donde deberá analizarse y, en su caso, aprobarse.
Por ahora, la propuesta municipal es mantener las tarifas del predial sin incremento general para 2027.
La recomendación para los propietarios es revisar su recibo cuando comience el periodo de pago y comparar el monto con el del año anterior, especialmente si realizaron ampliaciones, construcciones o modificaciones en sus inmuebles.
